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國務院時隔5年再提穩定住房消費 避免樓市硬著陸

  中新網北京10月30日電(記者 李金磊)29日召開的國務院常務會議提出推進六大領域消費,其中“穩定住房消費”引人關註,這是時隔5年之後國務院常務會議紀要再次出現“穩定住房消費”的表述。   專家表示,推進消費擴大和升級,將促使中國經濟由投資拉動型向消費拉動型轉變,而強調“穩定住房消費”則凸顯出政府希望穩定房地產市場、避免樓市出現硬著陸的意圖。   部署推進消費擴大和升級 促進經濟向消費拉動型轉變   國務院總理李克強10月29日主持召開國務院常務會議,部署推進消費擴大和升級,提出要增加收入,讓群眾“能”消費,健全社保體系,讓群眾“敢”消費,改善消費環境,讓群眾“願”消費。   “從三大引擎來看,消費是目前相對唯一有刺激空間的。”申銀萬國研究所高級宏觀研究員郭磊對中新網記者表示,中國出口自2012年進入個位數增長時代以來,已連續幾年低速增長,估計在相當長的一段時期內,出口增長率不會大幅增加;投資目前正在經歷房地產投資下滑的拖累,儘管有基建支撐但仍處於回落之中,只有消費相對來說有刺激空間。   郭磊指出,中國屬於消費滯後型的經濟體,居民儲蓄率較高但消費不足。從長周期的意義上來說,如果政策得當,消費可以實現趨勢性地擴大和升級。從亞洲其他國家和地區如日本、韓國的經驗來看,在經濟起飛階段可以更多依靠投資和出口,而在經濟轉型升級,進入成熟增長階段之後,消費的潛力必須激發出來。   中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍對中新網記者表示,促進消費擴大和升級,將促使中國經濟由投資拉動型向消費拉動型轉變,有利於促進中國經濟結構調整,打造中國經濟升級版。   時隔5年再提“穩定住房消費” 凸顯避免樓市硬著陸意圖   值得註意的是,此次會議要求重點推進6大領域消費,其中提到“穩定住房消費,加強保障房建設,放寬提取公積金支付房租條件”。 這是繼2009年4月15日國務院常務會議提出“穩定住房、汽車等大宗消費”後,“穩定住房消費”的表述再次出現在國務院常務會議的紀要當中。   郭磊認為,住房消費占據耐用消費品消費主流,提出“穩定住房消費”凸顯出官方希望穩定房地產市場、避免樓市硬著陸的意圖,新一輪房地產市場政策微刺激預計將繼續升溫。   進入2014年以來,中國樓市開始進入下降通道,受信貸收緊和市場預期波動影響,樓市成交量明顯萎縮,此前限購的城市紛紛宣佈取消限購政策。雖近期然首套房貸“認房不認貸”新政出台,但國家統計局數據顯示,9月份70個大中城市中,新房價格環比下降的城市增至69個,二手房價格更是全部環比下跌。   國家統計局經濟景氣監測中心副主任潘建成也指出,此次會議提出穩定住房消費,表明決策層希望房地產市場平穩發展。他分析說,今年房地產市場出現下滑和供求變化有關,“我們希望房價下跌是一個溫和過程,不要有劇烈的波動。”   中金公司地產組研究報告稱,在當前情況下,房地產仍是經濟的平衡器。在行業下行期通過政策來托底,這就是“穩定住房消費”提法的實質,預計未來會有鼓勵公積金貸款異地流動的措施出台,降低購房者負擔,促進住房消費。   中原地產首席分析師張大偉對中新網記者表示,當前經濟增幅放緩,在中央明確托底的情況下,各地救市熱情將持續上漲,今年內樓市存在反彈的可能,特別是已經開始涉及的信貸鬆動,一旦銀行全面實施細則,預期購房者將被刺激入市。(完)  (原標題:國務院時隔5年再提穩定住房消費 避免樓市硬著陸) .
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